怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱等(děng)问(wèn)题，农商网将为你收拾以(yǐ)下(xià)的(de)日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单(dān)位和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自承(chéng)当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契(qì)合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(d先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别ān)位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适(shì)用房或(huò)私(sī)产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金融机(jī)构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能(néng)够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每(měi)月1721元归(guī)还(hái)，商业(yè)借(jiè)款的还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额(é)度

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